Ông Võ Trọng Việt: 'Kiểm toán ở trên trời, tham nhũng dưới đất nên ít gặp nhau'

Chiều 3/10, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về kế hoạch năm 2017 của Kiểm toán Nhà nước. Phát biểu tại phiên họp, Chủ nhiệm Uỷ ban Quốc phòng An ninh của Quốc hội - Võ Trọng Việt đánh giá cao những cố gắng của Kiểm toán Nhà nước khi “truy” ra nhiều sai phạm tại các tập đoàn, tổng công ty… song ông vẫn thấy chưa hài lòng bởi nhiều vấn đề bức xúc, nhân dân quan tâm mà kết quả kiểm toán lại “làm chưa tới”.

Chủ nhiệm Ủy ban Quốc phòng An ninh – Võ Trọng Việt ví von khi đề cập nhiều vụ việc được kiểm toán vào cuộc nhưng kết quả thấp, chưa thỏa mãn bức xúc của dư luận.

Chủ nhiệm Quốc phòng An ninh Võ Trọng Việt đề nghị kế hoạch kiểm toán 2017 của Kiểm toán Nhà nước cần tập trung vào những vấn đề lớn mà nhân dân bức xúc. Ảnh: VPQH

Ông nhắc lại bài học khi kiểm toán Vinashin trước đây: “Trên 10 đoàn thanh tra, kiểm toán vào Vinashin mà không phát hiện được gì. Sau đó cơ quan điều tra vào lại phát hiện nhiều sai phạm. Vậy trách nhiệm của Kiểm toán Nhà nước như thế nào?”, vị Tướng này đặt câu hỏi và nhấn mạnh chính việc tồn tại 2 cơ chế sổ sách, 2 khoản chi tiêu, thu nhập… đang làm khó lực lượng kiểm toán, khiến kiểm toán chỉ kiểm tra được một sổ, còn sổ khác thì không thể sờ tới.

“Như với nhiều cán bộ thì lậu là chính, lương thì ít, lậu chi phối lương. Luật lệ thì lệ lại chi phối, vô hiệu hoá luật. Nhiều người nói, kiểm tra - kiểm toán với tham nhũng tiêu cực là hai đường thẳng song song. Kiểm tra, kiểm toán bay trên trời, còn tham nhũng đi dưới đất, nên ít gặp nhau. Thỉnh thoảng mới có gặp nhau ở một ga nào đó, do dân phát hiện, báo chí nêu ra”, ông ví von.

Ông Việt đề nghị năm 2017, Kiểm toán Nhà nước cần tập trung mấy vấn đề lớn mà nhân dân bức xúc. Thứ nhất là cơ chế xin – cho. Kiểm toán phải làm được, có cơ chế xin – cho hay không, và xin – cho ở đâu? Thứ hai là những công trình, dự án lớn mà gây thất thoát, lãng phí lớn ngân sách nhà nước. "Ví dụ, dự án Nhà máy gang thép Thái Nguyên bây giờ làm hay không làm, nếu làm thì đội vốn. Đường sắt Cát Linh đầu tiên đấu thầu Pháp làm với 500 triệu USD, sau đó Trung Quốc làm hơn 300 triệu USD nhưng bây giờ đã đội vốn lên đến tỷ mấy USD", ông lấy ví dụ và cho rằng đây là vấn đề mà nhân dân, xã hội rất quan tâm, cùng với một vấn đề khác là các dự án BOT.

Cũng góp ý kiến về kế hoạch này, Phó chủ tịch Quốc hội Tòng Thị Phóng đề nghị bổ sung vào kế hoạch kiểm toán chuyên đề về quản lý nợ công để làm, vay và sử vốn ODA, gắn với nội dung giám sát của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. “Kiểm toán Nhà nước nên tập trung vào các vấn đề dư luận quan tâm, lồng ghép các nội dung, mục tiêu kiểm toán để hạn chế chồng chéo”, bà Phóng nói.

Phó chủ tịch cũng lưu ý kiểm toán cần quan tâm đến 2 chuyên đề mà Quốc hội sẽ giám sát, là các dự án BOT và việc thực hiện chính sách, pháp luật đối với ngư dân và phát triển kinh tế biển. Sau khi có kết quả, kiểm toán cần kiến nghị công khai, theo dõi để giữ nghiêm kỷ luật tài chính.

Tiếp thu các ý kiến thảo luận, ông Hồ Đức Phớc - Tổng kiểm toán Nhà nước cho hay, cơ quan này sẽ bổ sung kế hoạch kiểm toán về nợ công, ODA vào kế hoạch 2017. Trước đó, cơ quan này lựa chọn 211 đầu mối, đơn vị, chủ đề để tổ chức thành 228 cuộc kiểm toán, tăng so với kế hoạch năm 2016 là 8 cuộc. Kiểm toán Nhà nước dự kiến tổ chức 48 cuộc làm việc với 69 dự án, trong đó có 14 dự án BOT, 1 dự án BT, 1 dự án BOT kết hợp BT và 13 dự án sử dụng vốn ngoài Nhà nước.

Doanh nhân TP HCM tố chuyện 'trên rải thảm, dưới rải đinh' cùng với Chủ tịch nước

Chiều 3/10, Chủ tịch nước Trần Đại Quang cùng đoàn đại biểu Quốc hội TP HCM đã có cuộc tiếp xúc với các doanh nhân trên địa bàn, nơi đại diện doanh nghiệp kỳ vọng những kiến nghị thông qua đối thoại sẽ sớm được đưa vào chính sách cụ thể.

Đại diện doanh nghiệp thành phố cho rằng chủ trương của lãnh đạo cấp cao là đúng đắn nhưng lại khó hoặc chậm được áp dụng vào thực tế do qua nhiều tầng nấc.

Là người đầu tiên nêu ý kiến với Chủ tịch nước, Chủ tịch Hiệp hội doanh nghiệp TP HCM - Huỳnh Văn Minh cho rằng nhiều năm qua, Chính phủ đều xác định vai trò mũi nhọn của doanh nghiệp - doanh nhân, song chính sách thực tế còn nhiều vấn đề. "Doanh nghiệp vẫn chưa yên tâm lắm khi các cơ quan Nhà nước chưa thực sự đồng hành, nói chưa đi đôi với làm, trên rải thảm đỏ nhưng dưới rải đinh. Chủ trương của Nhà nước vẫn đến chậm với người dân và doanh nghiệp", ông Minh nói.

Chủ tịch nước Trần Đại Quang nói chuyện với các doanh nhân TP HCM. Ảnh:Trung Sơn

Vì vậy, Chủ tịch Hiệp hội doanh nghiệp thành phố kiến nghị trước khi ban hành chính sách liên quan đến doanh nghiệp, cơ quan soạn thảo nên tham khảo đối tượng bị tác động để sớm đưa chính sách vào cuộc sống."Chính sách, nhất là thủ tục hành chính đề ra nếu không hơn thì phải bằng các nước mà mình hội nhập, hợp tác làm ăn", ông Minh kiến nghị.

Đại diện cho 1.100 nhà máy với 300.000 công nhân, Chủ tịch Hiệp hội Khu công nghiệp TP HCM - Nguyễn Văn Bé cho rằng cùng với vốn, lao động, công nghệ... điều doanh nghiệp cần nhất chính là hệ thống luật pháp, chính sách thông thoáng. Điều này kể cả doanh nghiệp phát đang phát triển hay khởi nghiệp đều cần. "Hai năm qua, chúng ta cải cách hành chính quá chậm. Cải cách mà để cho một rừng hệ thống văn bản, thủ tục hành chính cản trợ doanh nghiệp", ông Bé nhận xét.

Ông Bé dẫn chứng có đến 1.645 thủ tục hành chính liên quan đến Bộ Tài chính, 678 thủ tục thuộc Bộ Tư pháp, Bộ Lao động - Thương binh & Xã hội, Nông nghiệp & Phát triển Nông thôn đều trên 500 thủ tục. "Đó mới là một số bộ thôi, chưa kể hết đã kinh khủng như vậy. Hằng ngày chúng tôi nhận được hàng trăm giấy phép con, rồi các cuộc kiểm tra chuyên ngành của các bộ, ngành dẫn tới sự trì trệ rất ghê gớm", ông nói.

Ông Henry Phạm - đại diện một doanh nghiệp Nhật Bản đầu tư ở Khu công nghệ cao (quận 9) phàn nàn để mở rộng kinh doanh, xây dựng thêm xí nghiệp mới phải mất đến 6 tháng để đi từ Sở Tài nguyên & Môi trường, Xây dựng, Cảnh sát phòng cháy chữa cháy. "Đề nghị xem xét tạo cơ chế một cửa để gom vào một nơi, các loại thủ tục được làm một cách nhanh chóng vì với doanh nghiệp,  thời gian rất quan trọng", ông nói.

Chủ tịch Hiệp hội Khu công nghiệp TP HCM Nguyễn Văn Bé nêu ý kiến với Chủ tịch nước. Ảnh: Trung Sơn

Tại buổi tiếp xúc, Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng cho biết thành phố hết sức quyết liệt giải quyết những khó khăn và bức xúc của doanh nghiệp. Có những việc làm được ngay, nhưng có những việc cần phải có thời gian mới giải quyết được và mong doanh nghiệp chia sẻ với lãnh đạo thành phố.

"Vấn đề cải cách thủ tục hành chính, thành phố cực kỳ quan tâm nhưng để đáp ứng được sự mong đợi và kỳ vọng của cộng đồng doanh nghiệp và người dân thì thực sự chúng ta cần phải cố gắng và nỗ lực hơn nữa", ông Thăng nói và cho biết sẽ tiếp nhận và giải quyết các ý kiến đóng góp của các doanh nhân. Còn những gì thuộc thẩm quyền trung ương thì thành phố sẽ tập hợp để kiến nghị.

Sau khi lắng nghe tất cả 10 ý kiến của đại diện các doanh nghiệp, Chủ tịch nước Trần Đại Quang đề nghị lãnh đạo thành phố giải quyết ngay những vướng mắc, khó khăn cho các doanh nghiệp nếu nằm trong thẩm quyền. "Với những kiến nghị liên quan đến các bộ, ngành Trung ương, tôi ghi nhận và sẽ chỉ đạo các bộ, ngành sớm giải quyết và thông báo cho doanh nghiệp", ông Quang nói.

Theo Chủ tịch nước, tiến trình hội nhập quốc tế ngày càng sâu rộng và việc Việt Nam tham gia các hiệp định thương mại tự do thế hệ mới (TPP, FTA Việt Nam - EU, Cộng đồng kinh tế ASEAN...) đã mở ra không gian phát triển mới cho nền kinh tế. 

"Sức ép cạnh tranh sẽ gay gắt hơn trên cả ba cấp độ quốc gia, doanh nghiệp và sản phẩm. Việc thực hiện các tiêu chuẩn lao động quốc tế, nhất là sự ra đời và hoạt động của các tổ chức của người lao động nếu không được kiểm soát và quản lý chặt chẽ có thể sẽ làm méo mó các quan hệ lao động, ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của doanh nghiệp", Chủ tịch nước nói.

Trước tình hình đó, Chủ tịch nước Trần Đại Quang cho biết Đảng, Nhà nước cam kết sẽ tiếp tục có nhiều chủ trương, chính sách cụ thể nhằm hoàn thiện thể chế, tạo môi trường lành mạnh và động lực cho phát triển kinh tế...

Các Thứ trưởng Tài chính đi làm bằng cái gì?

Chủ trương khoán chi phí đưa đón từ nhà đến nơi làm việc cho các Thứ trưởng được Bộ Tài chính chính thức áp dụng từ đầu tháng 10. Sáng 3/10, thay vì có xe biển xanh đưa đón, Thứ trưởng Nguyễn Hữu Chí đi làm bằng taxi. Ông chủ động xuống xe từ cổng Bộ ở 28 Trần Hưng Đạo (Hà Nội) và xách cặp đi bộ vào bên trong.

Thay vì bước xuống từ xe biển xanh, sáng 3/10, nhiều Thứ trưởng đã sử dụng xe cá nhân, taxi hoặc thuê xe dịch vụ tới nơi làm việc sau khi Bộ Tài chính thực hiện chủ trương khoán xe công.

Tương tự, Thứ trưởng Huỳnh Quang Hải, Vũ Thị Mai, Đỗ Hoàng Anh Tuấn, Trần Xuân Hà, Trần Văn Hiếu cũng bước xuống sảnh Bộ từ những chiếc ôtô biển trắng, trong đó có xe do họ tự lái và những chiếc xe được thuê theo tháng của đơn vị cung cấp dịch vụ vận tải...

Chủ trương khoán kinh phí sử dụng xe công cho 6 Thứ trưởng Bộ và các chức danh lãnh đạo có hệ số phụ cấp chức vụ 1,25 (Tổng cục trưởng và tương đương) được Bộ Tài chính tiên phong thử nghiệm. Theo đó, kinh phí hằng tháng để đưa đón các chức danh này từ nơi ở đến nơi làm việc được tính theo số km khoán và đơn giá theo các hãng taxi 4 chỗ phổ biến trên thị trường. Mỗi cá nhân được khoán kinh phí cho hai lượt đi và về trong ngày làm việc.

Trao đổi với VnExpress, một vị Thứ trưởng cho biết, ông và các đồng nghiệp rất ủng hộ chủ trương này và bản thân mình đã mua hai thẻ taxi trả trước (mỗi thẻ 5 triệu đồng) qua một công ty chuyên cung cấp dịch vụ đưa đón. Với chức danh và quãng đường từ nhà đến nơi làm việc, ông được khoán chi phí đưa đón khoảng 7 triệu đồng.

Một Thứ trưởng Bộ Tài chính chủ động ký hợp đồng thuê xe đưa đón với công ty vận tải tư nhân theo hình thức mua thẻ trả trước. Ảnh: Thanh Lan.

Đại diện Cục Quản lý Công sản Bộ Tài chính cho biết việc khoán xe công sẽ được thực hiện một cách thận trọng chứ không ồ ạt để đảm bảo hiệu quả. Ban đầu sẽ chỉ khoán chi phí đi lại cho các lãnh đạo từ nhà đến nơi làm việc. Tuy nhiên, theo giới chuyên gia, cần mở rộng chủ trương này để giải quyết bài toán lớn nhất với ngân sách cần hạn chế số lượng xe và đội xe phục vụ. Theo một báo cáo gần đây từ Bộ Tài chính, chi phí trả lương lái xe, hao mòn, sửa chữa, xăng dầu… trong một năm để "nuôi" mỗi ôtô công tương đương khoảng 320 triệu đồng.

Hoan nghênh chủ trương của Bộ trưởng Tài chính, chuyên gia Lê Đăng Doanh cũng đề nghị Bộ này sớm nghiên cứu đệ trình một dự thảo nghị định lên Chính phủ sửa đổi hàng loạt quy định về chi tiêu ngân sách hiện nay đang cho phép các Bộ, cơ quan từ trung ương đến địa phương chi tiêu quá mức chịu đựng của nền kinh tế. "Bí thư tỉnh Đồng Tháp hằng ngày vẫn đi xe máy đến nơi làm việc, có ai nói như vậy không phải Bí thư đâu. Trái lại người dân lại yêu mến ông ấy. Việc có suy nghĩ cấp cao đi xe xịn hơn, đắt tiền hơn, có đặc quyền đặc lợi, xuống xe có người mở cửa... theo tôi không cần thiết", ông Doanh nói.

Theo số liệu trước đó của cơ quan quản lý cả nước hiện có gần 40.000 xe ôtô công, chưa bao gồm xe tại các đơn vị vũ trang, doanh nghiệp Nhà nước. Cục Quản lý Công sản ước tính mỗi năm, chi phí để nuôi xe công có thể ngốn 12.800 tỷ đồng.

Vinamilk lần đầu bán hàng về trực tuyến

Đây là một trong những doanh nghiệp Việt ngành tiêu dùng nhanh (FMCG) phát triển thêm kênh thương mại điện tử, ngoài hệ thống cửa hàng giới thiệu và bán sản phẩm, siêu thị, điểm bán lẻ sẵn có trên cả nước.

Từ đầu tháng 10, người tiêu dùng ở TP HCM có thể mua bất kỳ sản phẩm nào của hãng tại website thương mại điện tử Vinamilk eShop - Giấc mơ sữa Việt.

Trên Vinamilk eShop, người tiêu dùng có thể chọn mua tất cả mặt hàng của Vinamilk như sữa bột, bột dinh dưỡng, sữa đặc, sữa nước, sữa chua, nước giải khát, kem ăn, sữa đậu nành và phô mai... Sản phẩm được cam kết chất lượng đúng chuẩn của nhà sản xuất, có thông tin dinh dưỡng cụ thể để người dùng dễ dàng tra cứu và lựa chọn. Người mua trả bằng tiền mặt khi nhận hàng, hoặc thanh toán trực tuyến bằng các loại thẻ nội địa, quốc tế.

Từ tháng 10, người tiêu dùng có thêm kênh mua hàng trực tuyến tại trang thương mại điện tử Giấc mơ sữa Việt.

Nếu đặt trước 10h sáng, hàng sẽ giao trong ngày. Sau thời gian đó, sản phẩm đến tay người tiêu dùng trong vòng 24h từ khi đơn hàng được xác nhận. Với hóa đơn tối thiểu 300.000 đồng, khách được giao hàng miễn phí. Trong giai đoạn đầu, website này phục vụ khách hàng ở các quận huyện nội thành TP HCM.

"Với tư duy liên tục đổi mới, tăng thêm tiện ích cho khách hàng và mở rộng kênh bán hàng mới, công ty nỗ lực gia tăng thị phần, khẳng định vị trí số một trong ngành sữa. Từ nay, không cần phải di chuyển đâu xa, bất cứ ai cũng có thể lên website đặt mua mọi sản phẩm mình muốn và sẽ được mang đến tận nơi", lãnh đạo công ty cho biết.

Trong tháng 10, khi mua hàng trên Vinamilk eShop, bên cạnh các chương trình khuyến mãi áp dụng tại hệ thống cửa hàng giới thiệu sản phẩm, người tiêu dùng sẽ hưởng thêm nhiều khuyến mãi khác như giảm giá 5%, mua 1 tặng 1, cùng nhiều quà tặng. 100% các đơn hàng trên website đều nhận quà tặng.

Sau TP HCM, Vinamilk sẽ dần triển khai kênh bán hàng online tại các tỉnh, thành trong cả nước.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II năm nay, công ty đạt doanh thuần 12.449 tỷ đồng. Lũy kế 6 tháng, doanh thu Vinamilk đạt 22.782 tỷ đồng, tăng 18,6% so với 6 tháng năm ngoái, lợi nhuận sau thuế ở mức 4.972,6 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ.

Năm nay, doanh nghiệp đặt chỉ tiêu doanh thu 44.560 tỷ đồng, lãi sau thuế 8.266 tỷ đồng. Như vậy, sau 6 tháng, công ty hoàn thành lần lượt 51% và 60% kế hoạch doanh thu, lợi nhuận.

Thoát nghèo nhờ vào trồng quýt sạch

Người dân ở đây không dùng phân bón hóa học, mà dùng phân chuồng ủ mục. Nếu cây xuất hiện nấm, họ lại dùng bao tải hoặc dao để cọ rửa. Những việc này giúp tiết kiệm chi chí đáng kể và sản phẩm cũng có đầu ra ổn định nhờ cách sản xuất an toàn.

Cây quýt đã giúp người dân ở Nam Sơn (Tân Lạc, Hòa Bình) thoát nghèo, có hộ thu về hơn 100 triệu đồng một vụ

Vàng giảm giá bởi vì đôla tăng

Vàng giao ngay phiên hôm qua đảo chiều giảm 0,3% xuống 1.311,54 USD mỗi ounce. Thị trường Trung Quốc đóng cửa nhân dịp Quốc khánh của nước này (1/10) khiến lượng mua bán cũng giảm theo. Vàng kỳ hạn cũng mất 0,3% giá trị xuống 1.312,7 USD mỗi ounce.

Chỉ số sản xuất Mỹ giúp đồng đôla mạnh lên, trong khi nhu cầu mua bán vàng vật chất ở Trung Quốc giảm do vào dịp nghỉ lễ.

Giá vàng lại chờ đợi các dữ liệu kinh tế Mỹ để hé lộ khả năng Mỹ tăng lãi suất cuối năm. Ảnh: AFP

"Giá vàng từ từ giảm nhưng không phải quá nhiều, đặc biệt là trước ngày thứ Sáu", Robin Bhar - chuyên gia của Societe Generale nói. Các chuyên gia đang chờ đợi báo cáo tình hình lương bổng khu vực phi nông nghiệp sẽ được Mỹ công bố vào thứ Sáu, một dữ liệu quan trọng có thể hé lộ thêm về khả năng lãi suất sẽ tăng vào tháng 12. Giá vàng vốn rất nhạy cảm với việc tăng lãi suất, khiến việc các nhà đầu tư chờ đợi những thông tin liên quan này là điều dễ hiểu.

Trái lại, đồng đôla mạnh lên trong rổ tiền tệ. "Tuần này sẽ có rất nhiều những dữ liệu kinh tế vĩ mô được công bố và có thể sẽ tác động lớn đến xu hướng của đồng đôla cũng như các kim loại quý trong tương lai gần", Fawad Razaqzada - chuyên gia kỹ thuật của Forex.com nói. "Bởi vậy, nếu không được hỗ trợ, giá vàng và bạc có thể quay đầu giảm khi có các dữ liệu kinh tế của Mỹ, đặc biệt là báo cáo lương khu vực phi nông nghiệp".

Giá vàng thời gian vừa qua tăng sau khi đồng bảng Anh xuống mức thấp nhất 3 năm so với euro và thậm chí xuống mức đáy 30 năm so với đồng đôla. Điều này khiến các nhà đầu tư Anh bán vàng ra nhiều. "Chúng ta sẽ thấy một đợt bán tháo bởi vì rõ ràng họ muốn chốt lời nhiều hơn là mua vào", một thương lái vàng có trụ sở ở London nói.

Ngân hàng khổng lồ của Đức - Deutsche Bank - cũng đang đàm phát với Bộ Tư pháp Mỹ để giảm bớt số tiền phạt phải đóng. Điều này cũng có thể tác động tới giá vàng và tâm lý các nhà đầu tư.

Nhiều người ở châu Âu thích giao hàng miễn phí khi mua trực tuyến

63% khách hàng sẽ chuyển sang nhà bán lẻ khác nếu họ không nhận hỗ trợ tốt về dịch vụ giao hàng hoặc có trải nghiệm kém khi duyệt website để tham khảo và chọn mua sản phẩm.

Hơn 80% người mua sắm trực tuyến ở châu Âu sẵn sàng chi nhiều tiền cho mua hàng trên mạng nếu họ được hưởng dịch vụ giao hàng miễn phí.

Đây là những kết quả từ báo cáo mới công bố của hai hãng dịch vụ chuỗi cung ứng, bán lẻ JDA và Centiro.

Qua quá trình khảo sát trên 8.000 người tiêu dùng tại Anh, Đức, Pháp và Thụy Điển, các chuyên gia phát hiện ra rằng, hầu hết người mua sắm trực tuyến châu Âu sẽ sẵn sàng mua hàng nhiều hơn nữa nếu có ưu đãi chuyển hàng đến tận nơi mà không tính phí. 25% người được hỏi cho biết sẽ quyết định mua ngay nếu giao hàng trong ngày và 22% đồng ý với việc giao hàng vào ngày hôm sau. Chỉ 15% chấp nhận giao hàng trong 3-5 ngày.

Khảo sát cũng cho thấy có nhiều khác biệt tùy vào từng quốc gia khảo sát. Một phần ba số người Anh được phỏng vấn nói rằng họ cảm thấy thoải mái mua thêm hàng nếu nhận được những món đồ đó vào ngày hôm sau. Trong khi đó tại Pháp chỉ có 16% khách hàng sẵn sàng làm như vậy.

Ngoài yếu tố giao hàng miễn phí ảnh hưởng đến quyết định mua hàng, nghiên cứu chỉ ra, người tiêu dùng châu Âu còn gặp vấn đề khi thực hiện lệnh đặt mua trực tuyến trong 12 tháng qua. Bên cạnh đó, xu hướng chọn mua sản phẩm trên website rồi nhận ở các cửa hàng cũng ngày càng phổ biến hơn. Khoảng một nửa số người tham gia phỏng vấn nói rằng họ dùng cách này, tăng 17% so với năm 2014.

Ông Jason Shorrock - Phó chủ tịch chiến lược bán lẻ tại JDA - nhận xét, các nhà bán lẻ đang chịu sức cạnh tranh lớn và việc gia tăng cung cấp nhiều tùy chọn giao hàng sẽ là một trong những cách để thu hút người dùng hiệu quả.

Tuy nhiên, làm thế nào để cân bằng giữa miễn phí giao hàng và lợi nhuận kinh doanh vẫn là một thách thức đáng kể đối với các nhà bán lẻ, đòi hỏi họ phải có sự linh hoạt và chuẩn bị kỹ càng nếu không muốn bị sa lầy. Giao hàng nằm ở cuối quy trình giao dịch trực tuyến nhưng nó sẽ khiến khách hàng sẵn sàng hủy bỏ toàn bộ và chuyển sang người bán khác nếu những mong đợi của họ không được đáp ứng như kỳ vọng.

"Vì vậy, nhà bán lẻ phải đảm bảo cung cấp cho người dùng trải nghiệm thuận tiện, không gây nguy cơ tổn hại đến mối quan hệ khách hàng với doanh nghiệp mới có thể giữ chân được họ", ông Jason Shorrock chia sẻ.

Văn phòng để cho thuê hưởng lợi từ giá dầu giảm

Đơn vị này vừa công bố Báo cáo nghiên cứu khách thuê liên quan đến tăng trưởng giá dầu nhằm đánh giá tác động của nhiên liệu này lên thị trường văn phòng. 

Nhu cầu cho thuê văn phòng trên 30 thành phố lớn được dự báo đạt mức cao trong năm 2017 nhờ giá dầu vẫn duy trì ở mức dưới 60 USD một thùng, theo Cushman & Wakefield.

Theo đó, ngoại trừ sự đóng băng sản lượng hoặc một sự kiện không lường trước, giá dầu được dự kiến sẽ vẫn duy trì ở mức dưới 60 USD mỗi thùng trong năm 2017 và vẫn ở mức dưới 70 USD cho đến hết năm 2020. Tác động của kịch bản này là người tiêu dùng và thị trường phi sản xuất năng lượng (trong đó có văn phòng cho thuê) được hưởng lợi.

Tại khu vực châu Á Thái Bình Dương, giá dầu xuống thấp kéo theo giảm giá thực phẩm và nhiên liệu đã làm dịu áp lực lạm phát, thúc đẩy chi tiêu tiêu dùng và tạo điều kiện cho các ngân hàng trung ương ở châu Á phạm vi lớn hơn để nới lỏng tiền tệ.

Quy mô của các công ty dầu khí trong khu vực văn phòng APAC tương đối nhỏ - ước tính ít hơn 10% của tổng diện tích văn phòng. Tác động của sự sụt giảm giá dầu trên không gian văn phòng gần như không đáng kể tại Singapore và Malaysia vì các công ty năng lượng chiếm không lớn.

Thành phố Perth (Australia) chịu ảnh hưởng nhiều nhất bởi thị trường hàng hóa (bao gồm cả dầu khí), tỷ lệ trống văn phòng tăng 17,2% kể từ đợt điều chỉnh còn 15,2% do sự bùng nổ giá dầu.

Thị trường văn phòng tại 30 thành phố lớn được dự báo sẽ có nhu cầu thuê đạt ở mức cao vào năm 2017 nhờ sự suy giảm giá dầu. Ảnh: Telegraph

Tăng trưởng việc làm trong lĩnh vực năng lượng của Trung Quốc - bị chi phối bởi các thị trường như Đại Liên và Thiên Tân - giảm mạnh khi giá dầu giảm trong năm 2014. Trong khoảng hai năm tới, nguồn cung văn phòng dự kiến sẽ tăng tại một số thị trường dầu trung tâm ở Trung Quốc.

Cushman & Wakefield dự báo, nhu cầu thuê văn phòng trên 30 thành phố lớn  đạt mức cao trong năm 2017. Làn sóng nguồn cung mới có thể dẫn đến diện tích trống nhiều hơn và nhiều cơ hội hơn cho khách thuê. Với việc giá dầu giữ ở mức thấp, khách thuê ở nhiều thị trường sẽ được hưởng lợi từ việc chi phí xây dựng văn phòng và chi phí năng lượng thấp hơn.

Tác động của giá dầu giảm lên sự tăng trưởng kinh tế và khu vực văn phòng đã được lan tỏa trong khu vực châu Mỹ vì đây là nhà của nhiều thành phố năng lượng trung tâm lớn của thế giới. Tại Houston và Oklahoma (Mỹ) ghi nhận các tỷ lệ văn phòng trống cao nhất trong cả nước. Thị trường văn phòng tại khu vực các tuyến tàu điện ngầm trung tâm năng lượng với đa dạng hơn các nền kinh tế giúp tình hình tốt hơn nhiều. Điển hình là Denver có mức tăng trưởng thuê tăng 7% trong quý II/2016 so với cùng kỳ năm trước.

Canada đứng thứ năm trên thế giới trong sản xuất dầu và tài nguyên liên quan, chiếm khoảng 1,8 triệu việc làm. Trong số 3,9 triệu thùng dầu mỗi ngày nước này sản xuất, 97% là từ Alberta, Manitoba, Newfoundland và Labrador. Do đó, giá dầu thấp đã đè nặng trên thị trường văn phòng của Calgary, Edmonton, và St. John.

Ở khu vực Mỹ Latinh, trong số các thị trường dầu lớn, Caracas có thị trường văn phòng chịu ảnh hưởng nhiều bởi các ngành công nghiệp dầu. Song, các thị trường văn phòng ở Mexico City và Bogota đang bị tác động ở một mức độ thấp hơn.

Đối với khu vực EMEA (gồm châu Âu, Trung Đông, châu Phi), việc làm trong lĩnh vực năng lượng đã giảm xuống và xu hướng này được dự báo sẽ còn tiếp diễn. Moscow và Abu Dhabi sử dụng số lượng lớn nhất lao động trong lĩnh vực năng lượng và các thành phố năng lượng trung tâm như Aberdeen và Stavanger, Na Uy nên sẽ bị tác động nặng nề do biến động giá dầu và các áp lực liên quan.

Thị trường văn phòng Moscow đã chứng kiến sức thuê giảm gần một phần ba so với năm trước. Diện tích văn phòng tăng lên cùng với tăng trưởng giá thuê dự kiến sẽ có xu hướng thấp hơn trong năm tới. Số lượng lớn nhân viên ngành năng lượng tại Abu Dhabi và ở Aberdeen rời khỏi hai thành phố, thổi bùng nguy cơ diện tích trống tăng cao và không có dấu hiệu tăng trưởng giá thuê. Tuy nhiên, tác động trên thị trường văn phòng sẽ bị giới hạn ở các thành phố như London, nhờ vào sự đa dạng khách thuê.

Mùi hôi, nước ngập 'bao vây' bất động sản ở Sài Gòn

Hơn một tháng qua, việc mùi hôi bùng phát ở Phú Mỹ Hưng khiến cho chủ đầu tư đô thị này cùng với nhiều doanh nghiệp bất động sản tại khu Nam (quận 7, một phần huyện Bình Chánh, Nhà Bè) cầu cứu thành phố tìm nguyên nhân và giải pháp khắc phục. Bởi lẽ sự cố này ảnh hưởng lớn đến đời sống dân sinh và tác động xấu đến thị trường địa ốc.

Mưa liên tục gây ngập lụt buộc chủ đầu tư phải giải trình với khách hàng về đường sá, tầng hầm dự án chống ngập. Còn mùi hôi ở khu Nam khiến cho khách mua nhà trì hoãn xuống tiền, thậm chí từ bỏ quyết định mua.

Song, vấn đề này chưa được giải quyết triệt để thì đến lượt cơn mưa lớn gây ngập nặng nhiều nơi tấn công thị trường bất động sản. Các chủ đầu tư thừa nhận hai điểm yếu mùi hôi và ngập nước đang khiến cho quá trình bán nhà bị chậm lại vì tâm lý người tiêu dùng và giới đầu tư diễn biến xấu đi. 

Phó tổng giám đốc một doanh nghiệp địa ốc đã phát triển nhiều dự án nhà ở tại khu vực quận 7 và huyện Nhà Bè, TP HCM chia sẻ vớiVnExpress: "Có hơn 20% khách mua căn hộ của chúng tôi đã thật sự hoang mang với việc mùi hôi bùng phát ở khu Nam. Tuy nhiên, khi lãnh đạo thành phố chỉ đạo quyết liệt việc truy thủ phạm gây mùi hôi và tìm hướng xử lý thì nhà đầu tư phần nào bình tĩnh lại".

Doanh nghiệp này cho hay, ngập nước cũng ảnh hưởng không nhỏ đến doanh số bán nhà, tốc độ chốt giao dịch thành công bị chậm lại. Có khoảng 15% lượng khách mua nhà băn khoăn về vấn đề này và yêu cầu giải trình. Để thuyết phục khách hàng yên tâm với câu chuyện ngập nước, doanh nghiệp đã công bố cốt san nền của dự án theo đúng chuẩn mới nhất của thành phố (2,2m), cao hơn mực nước triều cường (1,7m). Với tiêu chuẩn kỹ thuật này, cả thành phố ngập một mét thì tầng hầm chung cư của công ty mới bắt đầu bị ngập.

Ngập nặng sau mưa được xem là điểm yếu của bất động sản có vị trí ở vùng trũng, thấp tại TP HCM. Ảnh: Tùng Duy

Trao đổi với báo chí trong buổi công bố báo cáo thị trường bất động sản TP HCM mới đây, Giám đốc bộ phận thị trường vốn Jones Lang LaSalle, Regina Lim cho biết, ngập nước là yếu tố thuộc nhóm tác động hạ tầng, rất quan trọng đối với bất động sản. Ở các nước có thị trường địa ốc phát triển trong khu vực ASEAN, chính phủ là chủ thể cầm trịch vấn đề hạ tầng, trong đó có cả chương trình chống ngập úng. Nữ chuyên gia này cho rằng, câu chuyện ngập nước cần được xét ở tầm vĩ mô thì thị trường bất động sản mới phát triển bền vững.

Tổng giám đốc một công ty bất động sản có trụ sở tại quận 1, tiết lộ, cơn mưa lịch sử vừa qua khiến cho không ít chủ đầu tư lúng túng vì phải giải trình với khách hàng về việc đường sá, tầng hầm dự án chống ngập tới đâu. Còn mùi hôi ở khu Nam đang khiến cho khách mua nhà trì hoãn xuống tiền 3-4 tuần thậm chí từ bỏ quyết định mua để dịch chuyển đầu tư sang khu vực khác.

Vị này cho hay, mùi hôi làm người mua xem xét kỹ lưỡng hơn và lâu hơn, kéo dài đến gần cả tháng trời. Khách chậm xuống tiền vì họ phải đích thân đi khảo sát môi trường mới yên tâm. Ngập nước cũng bị để ý nhưng mức độ ảnh hưởng ít hơn vì đây không phải chuyện mới. Trên thực tế, việc xem xét khu vực nào ngập hầu như ai cũng biết từ lâu nên điều này có ảnh hưởng đến tâm lý khách hàng nhưng không gây sốc nặng. Hơn nữa, việc các chủ đầu tư đưa ra nhiều giải pháp đầu tư hệ thống máy bơm, tuân thủ chuẩn cốt nền của thành phố nên có thể khắc phục được phần nào việc ngập úng.

Bãi rác Đa Phước được xác định là nguyên nhân khiến mùi hôi bùng phát khắp khu Nam TP HCM và gây tác động lớn đến tâm lý thị trường bất động sản khu vực này. Ảnh: Hữu Nguyên

"Cùng lúc thị trường bị 2 tin xấu tấn công đã gây trở ngại lớn cho sức mua. Tuy nhiên, về mặt kỹ thuật, khả năng chống ngập dễ xử lý hơn là việc bị mùi hôi tấn công vì không thể cải thiện tình hình ngay được, khiến chất lượng sống bị đánh giá thấp", ông nói.

Trước thách thức về môi trường, các doanh nghiệp đã từng gửi đơn khiếu nại đến cơ quan chức năng về việc mùi hôi gây ảnh hưởng đến đời sống người dân hiện chưa có động thái khởi kiện dù mùi hôi được xác định xuất phát từ bãi rác Đa Phước. Tuy nhiên, những doanh nghiệp này cho biết, sẽ theo dõi các động thái mới nhất của bãi rác Đa Phước cũng như bám sát các chỉ đạo mới nhất của cơ quan quản lý nhà nước trong thời gian tới.

"Chúng tôi hy vọng thành phố xử lý quyết liệt sự cố mùi hôi ở khu Nam Sài Gòn và có hướng khắc phục nhanh, triệt để nhằm mang lại sự yên tâm cho cộng đồng cư dân khu vực này cũng như ổn định tâm lý nhà đầu tư", lãnh đạo một công ty bất động sản tại quận 7 cho hay. 

Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang đánh giá, mùi hôi chỉ đang gây khó cho bất động sản khu Nam kể từ khi Phú Mỹ Hưng và nhiều doanh nghiệp cầu cứu thành phố vào cuối tháng 8/2016 đến nay. Thế nhưng ngập nước đã tấn công khắp Sài Gòn từ nhiều năm nay và có dấu hiệu ngày càng trầm trọng. 2 tác động kép này đang gia tăng áp lực không hề nhỏ cho thị trường địa ốc.

Theo ông Quang, trong ngắn hạn có thể doanh số bán nhà chưa ảnh hưởng nhiều vì những hứa hẹn cải thiện môi trường đầu tư vẫn còn phát huy tác dụng. Tuy nhiên, về lâu dài, nếu cơ quan quản lý chậm khắc phục, 2 hệ lụy mùi hôi và ngập nước có thể dẫn đến việc hình thành làn sóng dịch chuyển đầu tư về những khu vực có môi trường sống trong lành hơn, ít ngập nước hơn.

"Điều này sẽ làm suy giảm năng lực cạnh tranh của thành phố và gây không ít biến động về giá cho thị trường bất động sản", ông Quang dự báo.    

Khách mua vàng đang chiếm áp đảo

Tâm lý trước đà tăng giảm khó lường khiến nhu cầu giao dịch của thị trường co hẹp lại. Các hoạt động mua bán mang tính cầm chừng, điều này được thể hiện qua số lượng giao dịch nhỏ giọt.

Thời gian qua, giá vàng tăng giảm đan xen nhau với biên độ hẹp nhưng lượng khách mua vàng vào vẫn chiếm nhiều hơn so với bán.

Tập đoàn DOJI mở cửa đầu ngày ở 35,66-35,72 triệu đồng một lượng, gần như không thay đổi so với hôm qua. Cùng lúc, Công ty Vàng bạc đá quý Phú Nhuận niêm yết giá mua vào 35,58 triệu đồng, còn bán ra 35,78 triệu. Biên độ vẫn được công ty này duy trì mức 200.000 đồng một lượng.

Giá vàng trong nước lặng sóng trong khi giá quốc tế tăng nhẹ.

Sáng nay, thị trường thế giới đi lên nhẹ khi mở cửa ngày. Tính đến 9h sáng nay, giờ Hà Nội, mỗi ounce vàng quốc tế tăng gần 3 USD, lên 1.270,6 USD. Quy ra tiền Việt tương đương 34,25 triệu đồng.

Tập đoàn DOJI cho rằng, quan ngại rủi ro trước các thông tin đa chiều từ thị trường thế giới đã tác động lớn tới tâm lý người mua vàng trong nước ở nhiều phiên gần đây. Theo ghi nhận của Tập đoàn này, trong phiên hôm qua, số lượng khách mua vàng vào chiếm 65% trên tổng lượng giao dịch tại hệ thống.

Trên thị trường ngoại tệ, giá USD khá ổn định. Theo đó, mỗi đôla Mỹ bán ra sáng nay được Vietcombank niêm yết gần như không đổi, dao động quanh 22.295-22.365 đồng. Các ngân hàng khác có giá tương tự.